Pronájem skladového prostoru 114 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 5 740 Kč/měsíc + DPH, Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skladovací prostory o celkové výměře 114,8 m², které se nacházejí v suterénu komerční budovy na adrese Domažlická 200 v Plzni. Prostory jsou rozděleny na dvě vzájemně propojené části o výměrách 87,2 m² a 27,6 m². Díky tomuto uspořádání nabízejí možnost praktického rozdělení skladovaných věcí či materiálu podle potřeb nájemce. Prostory disponují betonovou podlahou, osvětlením a regálovým systémem, který je zachycen na fotografiích. Sklad je vhodný například pro uskladnění zboží, materiálu, vybavení či jako zázemí pro podnikatelskou činnost. Nemovitost se nachází v dobře dostupné komerční lokalitě s rychlým napojením na centrum Plzně i hlavní výjezdové komunikace. Měsíční nájemné činí 11 480 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 5 740 Kč/měsíc + DPH. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Před počátkem nájmu musí být také složena kauce ve výši tří nájmů. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 480 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 666
Vzdálenosti
bankomat
528 m
MHD
63 m
školka
1391 m
lékař
342 m
pošta
1789 m
restaurace
481 m
škola
1466 m
obchod
493 m
vlak
2029 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 480 Kč
101 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 420 Kč
26 283 – 32 614 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
29 349 · váha 91 %
Model z dat
21 513 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
21 093 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 29 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 513 Kč (rozpětí 13 985 Kč – 34 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 21 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 480 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 12:32
Nabízí se pronájem skladovacích prostor v suterénu komerční budovy v Plzni o celkové výměře 114,8 m2. Pozor na složení kauce ve výši tří nájmů a platby spojené s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jednoho měsíčního nájemného + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Zátiší)
- Nádraží
- 1269 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |