Pronájem skladového prostoru 43 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 2 165 Kč + DPH/měsíc, provize realitní kanceláře činí 5 000 Kč + DPH
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 43,3 m², které se nacházejí v suterénu komerční budovy na adrese Domažlická 200 v Plzni. Prostory jsou dispozičně rozděleny na hlavní místnost o výměře 22,42 m², dvě menší místnosti o výměrách 7,81 m² a 5,18 m², samostatnou kuchyňku o výměře 5 m² a vlastní sociální zázemí o výměře 2,9 m². Výhodou je vlastní sociální zázemí vybavené toaletou, pisoárem, umyvadlem a sprchovým koutem. Součástí prostor je také kuchyňka s kuchyňskou linkou a dřezem. Díky praktickému dispozičnímu řešení mohou prostory sloužit jako zázemí pro podnikání, sklad s administrativním zázemím či pro další činnosti dle potřeb nájemce a možností využití nemovitosti. Budova se nachází v dobře dostupné komerční lokalitě s rychlým napojením na centrum Plzně i hlavní výjezdové komunikace. Měsíční nájemné činí 4 330 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 2 165 Kč + DPH/měsíc. Kauce je stanovena ve výši tří měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře činí 5 000 Kč + DPH. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4 330 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 666
Vzdálenosti
bankomat
528 m
MHD
63 m
školka
1391 m
lékař
342 m
pošta
1789 m
restaurace
481 m
škola
1466 m
obchod
493 m
vlak
2029 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 330 Kč
101 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 848 Kč
7 471 – 13 572 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
10 153 · váha 84 %
Model z dat
8 927 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
7 956 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 10 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 927 Kč (rozpětí 5 803 Kč – 14 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 7 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 330 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 12:32
Pronájem menších komerčních prostor s vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou v Plzni. Nutno počítat s kaucí ve výši tří měsíčních nájmů a poplatky v DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5 000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Zátiší)
- Nádraží
- 1269 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |