Prodej skladového prostoru 1874 m²
Křepice, Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji samostatnou výrobní a skladovací halu v Křepicích s užitnou plochou přibližně 1 874 m². Rozsáhlý prostor nabízí široké možnosti využití.
Hala se nachází na vlastním pozemku o celkové výměře 3 874 m². Velká souvislá plocha umožňuje přizpůsobit vnitřní uspořádání konkrétním potřebám provozu a vytvořit zde například výrobní část, skladovací zázemí, montážní prostor nebo jejich kombinaci. Velkou výhodou je přístup k hale z přední strany objektu, který usnadňuje příjezd, manipulaci se zbožím, zásobování i pohyb techniky. Pracovní prostředí zpříjemňují střešní světlíky, které zajišťují přísun přirozeného denního světla. K dispozici je také venkovní prostor vhodný pro manipulaci, zásobování a parkování. Samotný charakter nemovitosti nabízí praktické řešení pro firmu, která hledá vlastní provozní zázemí s dostatkem prostoru pro současný provoz i další rozvoj. Nemovitost může být zajímavá také z investičního pohledu, například pro budoucí pronájem výrobních či skladovacích prostor. Díky své velikosti a variabilitě může oslovit široké spektrum podnikatelských záměrů. Křepice poskytují klidnější prostředí mimo velké průmyslové areály.
Parametry
- Cena
- 11.75 mil. Kč (6270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1874 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4428 m
MHD
225 m
školka
203 m
lékař
168 m
pošta
303 m
restaurace
256 m
škola
209 m
obchod
5440 m
vlak
7042 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.75 mil. Kč
6 270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.39 mil. Kč
12.93 mil. – 40.72 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
13.64 mil. · váha 39 %
Model z dat
14.95 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
52.82 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 277 Kč/m² → 13.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.95 mil. Kč (rozpětí 9.12 mil. Kč – 24.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7055 nabídek stejného druhu → 52.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11.75 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 12:32
Jedná se o samostatnou výrobní a skladovací halu s vlastním pozemkem v Křepicích. Vzhledem k charakteru nemovitosti je vhodné ověřit stavebně-technický stav a možnosti napojení na inženýrské sítě.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- venkovní prostor vhodný pro manipulaci, zásobování a parkování, střešní světlíky
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 7053 m (Hustopeče)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |