pronájem bytu 3+kk 67 m²
Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podkrovní byt 67 m² s klimatizací, balkonem a parkováním Nehvizdy Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a částečně zařízený podkrovní byt 67 m² v novostavbě z roku 2019 v ulici Gabčíkova v Nehvizdech. Byt nabízí klimatizaci, balkon, sklep a vlastní vyhrazené parkovací stání. Díky klimatizaci je i v letních měsících v bytě příjemně a vůbec nepoznáte, že bydlíte pod střechou. Byt je udržovaný, nekuřácký a ihned k nastěhování. Výborná dostupnost Prahy – autobus na Černý Most cca 12–14 minut, autem rychlé napojení na D11. Nájem: 26 500 Kč Služby: 1 500 Kč Elektřina + plyn: cca 3 000 Kč/měsíc pro 2–3 osoby, přepis na nájemce Kauce: 50 000 Kč Provize RK: 1 nájem + DPH
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91405
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 385 Kč
22 945 – 29 651 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
26 940 · váha 60 %
Model z dat
26 084 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 003 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 26 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 084 Kč (rozpětí 22 552 Kč – 30 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 23 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Nehvizdy, Škola)
- Nádraží
- 2249 m (Mstětice)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |