Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 74 m²

Blatná, Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt o dispozici 4+1 se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem na sídlišti Nad Lomnicí v Blatné. Díky své velikosti a praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, práci z domova i každodenní pohodlné fungování. Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby, samostatné toalety, koupelny, kuchyně, obývacího pokoje a tří pokojů. Jeden z pokojů je navíc vybaven vestavěnou skříní přes celou stěnu, která poskytuje velkorysý úložný prostor. Velkou výhodou bytu je promyšlená orientace oken. Pokoje určené ke spaní směřují na východ, takže jsou ráno příjemně prosvětlené a večer zde neruší zapadající slunce. Obývací pokoj a kuchyně jsou naopak orientovány na západ do vnitrobloku. Kuchyňská linka je vybavena myčkou Whirlpool, digestoří Mora, plynovým sporákem Mora a troubou Mora. Bytové jádro je zděné a okna jsou plastová. Součástí bytu je také lodžie orientovaná na východ, která přímo vybízí k ranní kávě nebo chvilce odpočinku. K bytu náleží sklepní kóje a příjemným bonusem je skutečnost, že se na patře nacházejí pouze dva byty, což přispívá k většímu soukromí i klidnějšímu bydlení. Samotný dům prošel zateplením a parkování je možné přímo u domu, kde bývá dostatek parkovacích míst. Příjemným bonusem je také schválená revitalizace vnitrobloku, která v následujících letech promění okolí domu v modernější a zelenější veřejný prostor. Součástí návrhu jsou nové odpočinkové zóny, dětské prvky, rozšíření parkovacích míst, více zeleně i úprava pěších komunikací. Blatná je malebné jihočeské město ležící na pomezí Jihočeského, Středočeského a Plzeňského kraje. Město je známé především svým vodním zámkem, historickým centrem a příjemnou atmosférou, která spojuje výhody menšího města s kvalitní občanskou vybaveností. Právě poloha tohoto bytu patří mezi jeho největší přednosti. Lidl se nachází doslova minutu chůze od domu, na náměstí se dostanete přibližně za tři minuty a během pěti minut se můžete projít mezi poli, loukami a rybníky v okolní krajině. Jen málokteré místo nabízí tak vyváženou kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. Blatná nabízí mateřské, základní i střední školy, zdravotní péči, obchody, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i bohatý kulturní život. Město se navíc v posledních letech dále rozvíjí a rozšiřuje nabídku služeb i obchodních příležitostí. Neodmyslitelnou součástí místní identity je také tradice růžařství, která je spojena se jménem světoznámého šlechtitele Jana Böhma. Po celém městě tak vznikají nová místa osázená růžemi včetně nově otevřeného Rozária Jana Böhma. Díky nově prodloužené dálnici D4 je navíc Praha vzdálena přibližně jednu hodinu jízdy autem. Do Písku a Strakonic se dostanete zhruba za 20 minut, do Plzně nebo Příbrami přibližně za 45 minut. Zaujal vás tento byt? Neváhejte a domluvte si nezávaznou osobní prohlídku, kde vám rád nemovitost ukážu. Budu se na vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (67432 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1990
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 203 m školka 758 m lékař 246 m pošta 706 m restaurace 221 m škola 361 m vlak 1275 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 4.84 mil. · váha 50 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 468 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
21227 m (Radošovice)
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno