prodej stavebního pozemku 941 m²

Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Slunného pozemku o výměře 941 m² Nad Pilou, Hluboká nad Vltavou Nabízíme pozemek parc. č. 1127/88 o výměře 941m² v atraktivní lokalitě Hluboké nad Vltavou. Vytvořte si domov bez kompromisů – na vlastním velkém pozemku a v prostředí, kde je radost trávit volný čas. Představte si svůj budoucí dům na prostorném, rovném pozemku, kam se celý den opírá slunce. Zdejší poloha je zcela výjimečná – ranní běh nebo vyjížďku na kole odstartujete na cyklostezce hned za domem, který bude obklopen přírodou jen pár kroků od řeky. Odpoledne můžete strávit na golfu nebo ve sportovně-relaxačním areálu. A pokud nebudete mít bazén - nevadí. Koupaliště je par minut jízdy na kole. Když budete chtít program pro rodinu či kulturu, ZOO Hluboká a Alšova jihočeská galerie nebo Via Ferrata Hluboká jsou jen pár minut jízdy autem. Dům může mít dvě nadzemní podlaží. Druhé nadzemní podlaží lze řešit se sedlovou střechou, případně s rovnou střechou při maximální výměře 80 % plochy 1. NP. Kolaudace ZTV prosinec 2026. Cena: 6 587000Kč 7 000 Kč/m² 

Parametry

Cena: 6.59 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Pozemek: 941 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (16 dní)
Prodávající: "atkinson & partners s.r.o."

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00923

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.59 mil. Kč

7 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč

6.25 mil. – 7.34 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 6.67 mil. · váha 93 %

Model z dat 6.76 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 088 Kč/m² → 6.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 14.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 422 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
Nádraží: 1377 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno