Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s balkonem, 48 m², ul. Ondříčkova, Praha 2/3

Pronájem renovovaného bytu 2+kk s balkonem do dvora, kompletně zařízený vkusným nábytkem, v koupelně sprchový kout, vestavěné skříně, na podlaze parkety.

Komplet renovovaný dům s výtahem.

Volný od ledna 2027. Prohlídky možné po dohodě.

Parametry

Cena: 34 900 Kč /měsíc (727 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: connect-realitni-kancelar-pronajem-a-prodej-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 138 m školka 144 m lékař 467 m pošta 582 m restaurace 197 m škola 408 m obchod 681 m vlak 1350 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

34 900 Kč

727 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 955 Kč

16 335 – 20 400 Kč

Nabídka je 94 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -79 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 739 · váha 62 %

Model z dat 18 676 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 139 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 17 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 676 Kč (rozpětí 15 933 Kč – 21 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 34 900 Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Stará Boleslav, U Hřbitova)
Nádraží: 1341 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno