Prodej bytu 3+1 74 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 s jídelnou, kterou lze využít také jako pracovnu či další pokoj. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem na sídlišti 1. máje.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové podlahy, příčky, koupelna i modernizace interiéru. Koupelna s vanou je prakticky řešena a příjemně prosvětlena denním světlem pomocí luxfer pod stropem. Součástí bytu je částečně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů.
K bytu náleží sklep a k dispozici je také společná kolárna. Z bytu je nádherný výhled do přírody, který zajišťuje příjemné a klidné bydlení.
Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací – nová okna, zateplení i společné prostory. Aktuálně se realizuje nový prosklený výtah. Velkým benefitem jsou také solární panely využívané pro ohřev vody a provoz společných prostor, do budoucna i pro provoz výtahu.
Před domem se nachází dostatek parkovacích míst. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – nemocnice, obchody, školka i centrum města, které je dostupné přibližně 10 minut pěší chůzí.
Byt bude k nastěhování od 1. 7. 2026.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (59324 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 75 m školka 126 m lékař 428 m pošta 778 m restaurace 60 m škola 693 m obchod 445 m vlak 1260 m

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.33 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.34 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 531 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1874 m (Povážská-škola)
Nádraží: 3847 m (Radošovice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno