prodej domu 174 m² s pozemkem 1 825 m²

Novostavba 6+kk s unikátním výhledem na Trosky a velkou zahradou v srdci Českého ráje LUXUSNÍ NOVOSTAVBA V TROSKOVICÍCH Exkluzivně nabízíme k prodeji zděnou novostavbu v Troskovicích, která spojuje moderní bydlení s jedinečným výhledem na dominantu Českého ráje – hrad Trosky. Dům z roku 2026 se nachází na klidném okraji obce a nabízí dispozici 6+kk, celkovou plochu 174 m² rozdělenou do dvou podlaží a rovinatý pozemek o celkové výměře 1 825 m². Velkorysý prostor i poloha uprostřed přírody vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život i druhý domov pro chvíle odpočinku. - Moderní a úsporná novostavba na okraji obce Troskovice s nerušeným a jedinečným výhledem na Trosky - Ideální rodinné bydlení o dispozici 6+kk s dostatkem prostoru, velkou zahradou a parkováním pro 2 vozy - Dům svým rozměrným pozemkem přímo sousedí s CHKO, v okolí už tedy nehrozí další výstavba - Zděná novostavba (Porotherm) s důrazem na kvalitní provedení konstrukce, materiálů i povrchů - Velkoformátová okna nabízí řadu unikátních pohledů na zříceninu Trosky a malebnou okolní krajinu - Fasáda obložena modřínem, střecha zn. Prefa, podlahy anhydrytové a masivní dřevěné, podlahové vytápění - Samostatný objekt s parkováním pro 2 auta nabízí v patře potenciál na exkluzivní krátkodobé ubytování - Troskovice jsou v samém srdci Českého ráje, Turnov je autem 15 minut a Liberec 35 minut SVĚTLO, CHYTŘE ŘEŠENÝ PROSTOR A PŮSOBIVÉ VÝHLEDY DO KRAJINY Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše téměř 60 m². Vysoký strop v této části domu umocňuje vzdušnost celého prostoru. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla, rámují výhledy na Trosky i okolní krajinu a celkově propojují bydlení se zahradou. Zároveň je tato obytná část vhodně oddělena od druhé - soukromé - části domu. Pět dalších pokojů ve dvou podlažích poskytuje prostor pro ložnice, dětské pokoje, pracovnu i hosty. Praktickou stránku bydlení doplňují dvě koupelny s WC, technická místnost a zahradní sklad. KVALITNÍ MATERIÁLY A NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ Dům byl postaven s důrazem na kvalitu konstrukce, materiálů a povrchů. Zděnou stavbu z Porothermu doplňuje modřínový obklad fasády, kvalitní střešní krytina PREFA a lité anhydrytové podlahy. Vše v nejvyšší kvalitě a s důrazem na každý detail. Dům, veškeré vestavěné vybavení i finální povrchy byly navrženy ve spolupráci s architekty. O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Energetická třída B – velmi úsporná podtrhuje nízkoenergetický charakter domu. Novostavba je v závěrečné fázi dokončení; zbývá dokončit obložkové zárubně dveří, plot a drobné detaily. VELKÁ ZAHRADA A ČESKÝ RÁJ ZA DVEŘMI Rozlehlá zahrada 1 825 m² nabízí místo pro odpočinek, dětské hry, zahradničení i posezení s výhledem do krajiny. Pozemek přímo sousedí s CHKO a přirozeně navazuje na okolní přírodu, v nejbližím okolí tak nehrozí žádná další výstavba. Poloha v srdci Českého ráje láká k pěším výletům, projížďkám na kole i objevování skalních měst, hradů a vyhlídek. Klidné bydlení přitom doplňuje dobrá dostupnost měst. Do Turnova dojedete autem přibližně za 15 minut, do Liberce za 35 minut. PROSTOR PRO DALŠÍ ZÁMĚRY Součástí nemovitosti je samostatný objekt s krytým parkováním pro dva vozy, přístupný z obecní komunikace přes elektricky ovládaná posuvná vrata. Prostor nad parkovacím stáním nabízí zajímavý potenciál pro vybudování exkluzivního krátkodobého ubytování v atraktivní turistické lokalitě. Ubytovací část zatím není realizována a její vytvoření vyžaduje stavební dokončení a ověření podmínek zamýšleného využití. Nemovitost tak vedle komfortního vlastního bydlení otevírá i možnost budoucího ubytovacího projektu. Přijeďte si osobně prohlédnout dům i výhled, který dává tomuto místu jeho osobitý charakter. Nemovitost s takovou kombinací prostoru, polohy a výhledů se na trhu objevuje jen zřídka.