Pronájem garáže 20 m²
Smiřice, Smiřice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představuji k pronájmu garáž o rozloze 20 m², která se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je částečně vybavená a díky své spolehlivé konstrukci nabízí bezpečné a praktické zázemí pro uložení vozidla nebo jiného majetku. Nabízím tuto garáž majitelům, kteří hledají kvalitní a prověřené místo pro své potřeby. V případě zájmu mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 15.10.2026 (19 dní)
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 33
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 523 Kč
2 244 – 2 908 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2 486 · váha 60 %
Model z dat
2 569 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3 151 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 2 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 569 Kč (rozpětí 2 040 Kč – 3 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2384 nabídek stejného druhu → 3 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 10:32
Pronájem cihlové garáže ve velmi dobrém stavu ve Smiřicích. Vhodné pro bezpečné uložení vozidla nebo majetku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- částečně vybavená garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Smiřice, MěÚ)
- Nádraží
- 465 m (Smiřice)
- Hradec Králové hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |