prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Orlové (až 2000 m²) Nabízíme ke koupi stavební pozemek v Orlové, blízko centra města. Pozemek je situován v klidné lokalitě s výhledem do okolní přírody. Výměra pozemku je 1000 m². Pokud by měl někdo zájem o větší pozemek, je možné dokoupit až 2000 m². Dle ÚP je pozemek vhodný k výstavbě. Inženýrské sítě jsou v dosahu (elektro, voda). 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.10.2026 (22 dní)
Prodávající: Top domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-462

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

1 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

1.30 mil. – 1.80 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 473 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 663 061 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34932 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Orlová, Lutyně, kravín)
Nádraží: 3795 m (Dolní Lutyně)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno