prodej pozemku 4 878 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vinic Újezdec u Osvětiman Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 4 878 m² nedaleko obce Újezdec v okrese Uherské Hradiště v kraji Zlín. Obec leží v krajině Kyjovské pahorkatiny, která se rozkládá mezi horským masívem Chřibů a údolní nivou řeky Moravy. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako vinice a je k nim přístup z ostatní komunikace. Nedaleko pozemků se nachází rozhledny Floriánka a Doubí. V okolí jsou cyklistické a pěší stezky, které můžete využít k rekreaci a poznávání okolní krajiny. Názvem katastrálního území je Újezdec u Osvětiman. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 244 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 4878 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00023

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

244 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

392 839 – 2.76 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 411 824 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 824 Kč (rozpětí 259 740 Kč – 672 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11511 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 244 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 10:31

Jedná se o prodej souboru pozemků evidovaných jako vinice v katastru nemovitostí. Pozemky mají zajištěný přístup z ostatní komunikace a nacházejí se v klidné rekreační oblasti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno