prodej lesa 4 937 m²

Halenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Halenkov (2) Prodám lesní pozemek v katastrálním území Halenkov. Jedná se o: - p. č. 2144/11 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 937 m² (stáří lesa 124 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 77 let - zastoupení dřevin jasan, javor, olše, habr). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 4 937 m². 

Parametry

Cena: 173 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 4937 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-920

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

173 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

351 159 Kč

289 594 – 458 860 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 330 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 341 972 · váha 79 %

Model z dat 371 907 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 469 015 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 341 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 371 907 Kč (rozpětí 234 564 Kč – 607 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 469 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 173 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 10:31

Prodej lesního pozemku o výměře 4 937 m2 v katastrálním území Halenkov se zastoupením různých dřevin. Prodávající uvádí 100% vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 560 m (Huslenky, Černé, u žel. přejezdu)
Nádraží: 841 m (Halenkov zastávka)
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 286 min · 1 přestup
Liberec: 289 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 294 min · 1 přestup
České Budějovice: 310 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno