Pronájem bytu 2+1 45 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2+1, Vsetín – Na Kamencoch 1236/4
Nabízíme k pronájmu útulný podkrovní byt o dispozici 2+1 a přibližné výměře 45 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na adrese Na Kamencoch 1236/4 ve Vsetíně. Součástí pronájmu je také sklep.
Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí je k dispozici vlakové i autobusové nádraží, obchody, školy, mateřské školy, nemocnice a další služby. Výhodou je také velmi dobré spojení do okolních měst, zejména Valašského Meziříčí a Zlína.
Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, plynovým vařičem a lednicí. Koupelna disponuje vanou.
Náklady spojené s pronájmem
* Nájemné: 11 500 Kč/měsíc
* Služby pro 2 osoby: 4 000 Kč/měsíc
* Kauce: 31 000 Kč
* Provize RK: 11 500 Kč
* Domácí mazlíček: po předchozí dohodě s majitelem, příplatek 500 Kč/měsíc za každé zvíře
Byt představuje příjemné bydlení pro jednotlivce, pár či menší domácnost, kteří ocení kompletní občanskou vybavenost v dosahu a výbornou dopravní dostupnost.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- petr-sotornik-realitni-makler
Vybavení a sítě
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
268 m
MHD
357 m
školka
286 m
lékař
27 m
pošta
603 m
restaurace
268 m
škola
202 m
obchod
279 m
vlak
367 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 080 Kč
11 285 – 16 112 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 410 · váha 53 %
Model z dat
12 751 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
15 756 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 13 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 751 Kč (rozpětí 10 878 Kč – 14 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 15 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Vsetín, Terminál)
- Nádraží
- 334 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |