Pronájem bytu 2+1 56 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+1 v cihlové budově s dobrým stavem a částečnou vybaveností. Byt o rozloze 56 m² se nachází ve 2. podlaží budovy, dostupnost výtahu zaručuje pohodlný přístup. V blízkosti vchodu je zastávka MHD, potraviny, pekárna, bankomat, lékárna a další ..

Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této platformě.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Poplatky: 4 100 Kč
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 15.10.2026 (16 dní)
RÚIAN: 23874881

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 4 parkování výtah zobrazení na portálu: 1059

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 800 Kč

14 568 – 18 226 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 818 · váha 61 %

Model z dat 15 250 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 413 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 17 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 250 Kč (rozpětí 13 185 Kč – 17 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Pyrám)
Nádraží: 829 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno