Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt po kompletní rekonstrukci 1+kk, Praha 7 - Holešovice Hledáte dokonalý domov, kde to ještě voní novotou a kde můžete začít svůj nový životní příběh? Tento výjimečně světlý byt v 6. NP velmi dobře udržovaného, čistého a bezpečného panelového domu s výtahem prošel kompletní a mimořádně zdařilou rekonstrukcí. VŠE v bytě je úplně nové, zářivé a připravené pro prvního nájemníka – stačí si jen sbalit kufry. Čím vás byt na první pohled okouzlí? Všechno je funglovka: kompletně nový interiér vč. prémiové vinylové podlahy, nových interiérových dveří a moderního osvětlení (včetně intimního LED podsvícení). Kuchyně: nová kuchyňská linka s vestavnými úspornými spotřebiči Beko. Nechybí myčka na nádobí, lednice s mrazákem, mikrovlnka s grilem ani výkonná digestoř. Maximální pohodlí: Byt je zařízen, takže nemusíte řešit žádné stěhování těžkého nábytku. Bonus č. 1 - Soukromá zahrada: BENEFIT, který u městského bydlení v Praze jen tak nenajdete. K dispozici máte společnou zahradu s pergolami, ideální pro relax s knihou, kávu nebo posezení s přáteli. Bonus č. 2 – Praktická komora hned vedle bytu, která vyřeší uskladnění sportovního vybavení i sezónních věcí. Mimořádně úsporné bydlení: Energetický štítek B vám garantuje nízké měsíční náklady na energie. Žijte v srdci Holešovic. Holešovice jsou fenomén a jedna z nejžádanějších pražských částí. V docházkové vzdálenosti oceníte vyhlášené kavárny, restaurace, farmářské trhy v Holešovické tržnici i kulturní centra jako Vnitroblock či DOX. Skvělá dostupnost MHD - tramvajové zastávky Dělnická či Holešovická tržnice 3-5 min. pěší chůze, metro Vltavská C 8 - 10 min., vlakové nádraží Praha Bubny cca 8 min., trochu dál se nachází nádraží Holešovice. Do centra města za prací, kulturou či setkání s přáteli se dostane pohodlně za pár minut. Pokud hledáte dlouhodobý pronájem na skvělé adrese, jste seriózní a čistotný zájemce, který ocení nové, moderní bydlení, tak máte právě TEĎ jedinečnou příležitost. Finanční podmínky: Měsíční nájemné 20.000 Kč + měs. poplatky 2.300 Kč/ 1 os., každá další os. 800 Kč. Elektrická energie bude převedena na nájemce. Vratná kauce 30.000 Kč. Odměna RK - 1 měsíční nájemné + DPH. Pro bližší informace a dohodnutí prohlídky, kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (690 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
15.10.2026 (14 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1975 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-995862

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 504 Kč
13 339 – 18 115 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 869 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 9 826 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 869 Kč (rozpětí 13 720 Kč – 18 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 9 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno