Dražba rodinného domu 41 m², pozemek 131 m²
Batelov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je samostatně stojící přízemní rodinný dům s dispozicí 1+1 a podlahovou plochou 40,6 m². Dům není podsklepený, disponuje půdním prostorem a stojí na pozemku parc. č. 140 o výměře 131 m², jehož část tvoří menší zahrádka.Stavba je smíšené zděné konstrukce se sedlovou střechou a dřevěnými trámovými stropy. Stáří domu se odhaduje na více než 100 let. Dispozice domu:Pokoj: 21,7 m²Kuchyně: 10,6 m²Koupelna s WC: 3,8 m²Předsíň: 4,5 m² Dům je ve špatném technickém stavu a vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci včetně prověření stavebních konstrukcí a technických rozvodů. Okna jsou poškozená a zatlučená prkny, ve zdivu je patrná vlhkost a střecha vykazuje známky poškození. Plynový kotel je pravděpodobně nefunkční. Do domu je zavedena elektřina a zemní plyn, napojení na vodovod je pravděpodobné, způsob odkanalizování však nebyl zjištěn. Lokalita – Batelov, Vysočina: Batelov nabízí občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb a dopravního spojení. V obci je dostupná vlaková i autobusová doprava. Okolí tvoří rezidenční zástavba rodinných a bytových domů a v docházkové vzdálenosti se nachází zeleň.
Parametry
- Cena
- 572 000 Kč (13951 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Pozemek
- 131 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- exekutorska-komora-ceske-republiky
Vzdálenosti
bankomat
6875 m
MHD
84 m
školka
232 m
lékař
243 m
pošta
140 m
restaurace
120 m
škola
303 m
vlak
446 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
572 000 Kč
13 951 Kč/m²
Odhad reálné ceny
994 949 Kč
593 423 – 3.19 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 117 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 572 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Batelov, náměstí)
- Nádraží
- 326 m (Batelov)
- České Budějovice
- 120 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Liberec
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |