prodej pozemku 2 659 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — SPOLUVLASTNICKÝ PODÍL ID. 1/5 NA POZEMCÍCH
drazba — Předmět aukce se nachází v dobývacím prostoru... Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele
prumysl v okoli — Předmět aukce se nachází v dobývacím prostoru, v chráněných ložiskových územích a na území výhradních ložisek

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 SPOLUVLASTNICKÝ PODÍL ID. 1/5 NA POZEMCÍCH P. Č. 1272, 1273, K. Ú. PETŘVALD U KARVINÉ, OBEC PETŘVALD Pozemky se nacházejí v obci Petřvald, mezi komunikacemi Michálkovická, K Pískovně a Na Zaryjích a jsou volně přístupné. Pozemky na sebe navazují a mají spíše podlouhlý tvar. Svým povrchovým charakterem se jedná o volně přístupnou plochu zeleně z části porostlou náletovými dřevinami. Zbylým většinovým spoluvlastníkem je fyzická osoba. Předmět aukce se nachází v dobývacím prostoru, v chráněných ložiskových územích a na území výhradních ložisek, a dotýkají se ho proto příslušná omezující ustanovení dle zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Předmět aukce je dotčen sítí energetického zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce a. s., sítí elektronických komunikací společnosti CETIN a. s. a vodohospodářským zařízením v majetku, příp. v provozování společnosti Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a. s. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 10.600,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-9127761/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 9.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63137 

Parametry

Cena: 106 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 2659 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-140289-A63137

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

106 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

340 101 Kč

195 183 – 563 114 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 319 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 217 953 · váha 83 %

Model z dat 653 279 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 217 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 279 Kč (rozpětí 412 027 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11507 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 106 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 04:31

Aukce menšinového podílu na pozemcích v Petřvaldu, které se nacházejí v dobývacím prostoru a jsou zatíženy inženýrskými sítěmi. Nutno složit aukční kauci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 1/5

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno