prodej stavebního pozemku 32 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek parcela 1277/36, součástí je stavba bez čp/če (garáž), k. ú. Třinec Pozemek parcela č. 1277/36 se nachází v zástavbě řadových garáží v katastrálním území Třinec, obec Třinec. Součástí pozemku je stavba garáže bez č. p. /č. e. Pozemek s garáží je volně přístupný po komunikaci ve vlastnictví statutárního města Třinec. Část předmětného pozemku před garáží, která slouží jako manipulační plocha, je částečně zpevněna betonem, zbytek tvoří travní porost. Garáž má jedno nadzemní podlaží. Střecha má mírný spád, krytina je živičná, klempířské konstrukce tvoří žlaby, podlaha je betonová. Vrata do garáže jsou plechová dvoukřídlá. Garáž je převážně v původním stavu a odpovídá jejímu stáří, v oblasti vjezdových vrat a západní stěny jsou praskliny zdiva. V garážích je zavedena elektřina o napětí 230 V a zdroj elektřiny je nyní odpojen. Do garáží není zavedena voda, není napojena na odpady ani rozvod plynu. Garáž je bez vytápění. Ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou nabyvateli bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. Předmětný majetek se nachází na území chráněného ložiskového území a na průzkumném území, a proto na něj dopadají příslušná ustanovení zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63168 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (15312 Kč/m²)
Pozemek: 32 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-146542-A63168

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

15 312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

217 595 Kč

121 517 – 407 659 Kč

Nabídka je 125 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 204 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 81 798 · váha 34 %

Model z dat 359 316 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 77 282 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 556 Kč/m² → 81 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 338% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 359 316 Kč (rozpětí 226 623 Kč – 587 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29355 nabídek stejného druhu → 77 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno