Pronájem bytu 1+1 30 m²
Stochov, Stochov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný a moderně zařízený byt 1+1 o výměře 30 m², který se nachází v přízemí cihlové třípodlažní budovy. Byt je ve velmi dobrém po rekonstrukci a je plně vybaven vestavěnou skříní a rozkládací pohovkou, psacím stolem v obývacím pokoji. V kuchyni je lednice, myčka, sporák a pračka se sušičkou. Byt se nachází v blízkosti cca 5 min. chůze od autobusové zastávky "U Dubu" Stochov. Dopravní spojení autobusem na Zličín cca 40 minut jízdy nebo 15 min. chůze na vlakové nádraží Stochov - Praha - Bubny. Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a estetiku, a je ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár.
Preferuji nájemce nekuřáky bez domácích mazlíčků a přepis elektřiny na nájemce.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 600 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (16 dní)
- RÚIAN
- 11354453
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 879
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 245 Kč
10 191 – 13 296 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
11 370 · váha 52 %
Model z dat
11 278 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 11 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 278 Kč (rozpětí 9 741 Kč – 13 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 12:32
Pronájem moderně zařízeného bytu 1+1 ve Stochově po rekonstrukci. Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- přepis elektřiny na nájemce
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Stochov, U Dubu)
- Nádraží
- 709 m (Stochov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Liberec
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |