Pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu hezký byt (1+1, 35m² + sklep, obě okna v bytě jsou orientována na jižní stranu) v panelovém domě, který se nachází cca 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Zborov - Strašnické divadlo. Byt je ve velmi žádané lokalitě Praha 10 - Strašnice s výbornou dostupností do centra města a zároveň v dané lokalitě je spousta zeleně, parků a služeb (mimo jiné kousek je Malešický park, za ním je Malešický les).
Byt se nachází ve 3. patře, v domě není výtah. Byt má 1 větší pokoj, oddělenou kuchyň s jídelním stolem a koupelnu s vanou a s WC. Součástí vybavení je manželská postel, kvalitní matrace, rozkládací gauč, TV, vestavěné skříně na míru, venkovní rolety na elektrické ovládání, pračka, sušička. Vybavení kuchyně: elektrická trouba, indukční deska na vaření, digestoř, myčka na nádobí, lednice s mrazákem, mikrovlnka. Byt je plně zařízený. Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2017. Byt je vhodný pro pár nebo jednotlivce.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
K nastěhování od 1.12.2026.
Minimální délka pronájmu 1 rok s možností prodloužení.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (17 dní)
- RÚIAN
- 22624104
Vybavení a sítě
sklep
sklep (m²): 4
zobrazení na portálu: 1391
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 492 Kč
14 427 – 18 610 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 003 · váha 60 %
Model z dat
17 756 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 16 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 756 Kč (rozpětí 15 336 Kč – 20 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Zborov – Strašnické divadlo)
- Nádraží
- 871 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |