Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 84 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Žilina u Nového Jičína. Nabízíme Vám k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 se zahradou. Byt se nachází ve 3. NP bez výtahu a celková výměra je 84 m². Byt nabízí vstupní chodbu s šatní skříní a balkonem do klidu vilové čtvrti a zahrádky, samostatné WC, koupelnu s vanou i sprchou, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, obývací pokoj s krbem, pokoj a ložnicí. K bytu náleží venkovní sklepní kóje. A nabízíme k užívání oplocenpu zahradu ihned vedle domu o rozloze 240 m²- a to v ceně nájmu. • Kuchyň - Kuchyňská linka na míru s velkým množstvím úložných prostor a spotřebiči Whirlpool - zabudovaná lednice s mražákem, myčka na nádobí, indukční varná deska, odsavač par, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, granitový dřez, velký jídelní stůl, 4 židle, podsvícení horních skříněk • Obývací pokoj- krb, TV stolek, sedačka a 2 křesla • Pokoj • Pokoj/ pracovna- pracovní stůl, štendr na šaty, vestavěná skříň • Kouplena - vana, umývadlo se skříňkou, zrcadlo, 2 skříňky • WC- geberit, pračka a sušička Bosch • Chodba- vestavěná úložná skříň, věšák • Balkón- 2 židle Podlahy-dlažba a lino. Ve všech pokojích svítidla. Byt je čerstvě vymalován, uklizen a připraven k užívání. Okna orientována na S a J. Vlastní plynový kotel - nový. Preferujeme pracující nájemce, domácí mazlíčci vítáni. Nájem 16.000,- Kč + cca 7.500,- Kč energie ( pro 3 lidi) Vratná kauce: 20.000,- Kč Poplatek RK 19.360,- Kč (včetně 21% DPH) Byt je k dispozici ihned. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
14.10.2026 (14 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 13.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-996221

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 406 Kč
15 606 – 21 477 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 916 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 31 158 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 916 Kč (rozpětí 15 474 Kč – 20 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 31 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 2 přestupy
Liberec
237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
242 min · 2 přestupy
České Budějovice
258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno