pronájem bytu 1+1 26 m²
Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Rapotíně Nabízíme pronájem bytu 1+1 v Rapotíně. Byt s plochou 26 m² se nachází ve 2. patře bytového domu v Rapotíně na ul. Školní 193. Byt prošel v roce 2024 rekonstrukcí. Dispozice: ložnice 12.83 m², kuchyně 9.43 m², koupelna s WC 3.65 m², předsíň 2.88 m². V užívání je velká společná zahrada kolem domu. Vhodné pro 1-2 osoby, výhodou je zájemce se zaměstnáním, nekuřák, bez domácích zvířat, bez exekucí, s čistým trestním rejstříkem. Vedle nájemného 6.210 Kč se hradí měsíční záloha na vodné pro 1 osobu a na vytápění 2500 Kč a dále záloha na elektřinu (i pro ohřev TUV). Nájemce při podpisu nájemní smlouvy hradí vratnou kauci 18.630 Kč, nájemné vč. záloh na služby (pro 1 osobu) předem na 1 měsíc 8.710 Kč + poplatek RK 6.200 Kč, celkem 33.540 Kč. Prohlédněte si 3D virtuální prohlídku, na naší domovské stránce agentreal. cz, kde si nemovitost prohlédnete mnohem lépe než z běžných fotografií.
Parametry
- Cena
- 6 210 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- AGENT REAL, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10069
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 210 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 448 Kč
6 491 – 8 732 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
7 001 · váha 49 %
Model z dat
7 914 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 7 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 914 Kč (rozpětí 6 836 Kč – 9 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 210 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 23:32
Pronájem po rekonstukci čerstvě opraveného bytu 1+1 v Rapotíně. Majitel preferuje konkrétní profil nájemníka bez zvířat.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- záloha na vodné
- topeni
- vytápění 2500 Kč
- prislusenstvi
- společná zahrada
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Rapotín, restaurace U skláren)
- Nádraží
- 277 m (Rapotín zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |