pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 27 m², Praha - Libeň Pronájem útulného bytu 1+kk, 27 m² – Praha 8, Libeň, ul. Kandertova Klidné bydlení u parku, pár kroků od tramvaje a cyklostezky. Nabízíme k pronájmu příjemný, světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 27 m² v ulici Kandertova 160/3, Praha 8 – Libeň. Byt nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Hlavní obytná místnost je vybavena kuchyňským koutem, lednicí, mikrovlnnou troubou, jídelním stolem se židlemi, postelí a šatní skříní. K dispozici je také moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Velkou předností bytu je jeho poloha. Nachází se v klidné části Libně v blízkosti zeleně a parku, přitom s výbornou dostupností MHD. Tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu. Milovníci procházek, běhání nebo cyklistiky ocení nedalekou cyklostezku a možnosti aktivního odpočinku. Byt je ideální pro jednotlivce, který hledá příjemné a klidné bydlení za rozumnou cenu, s dobrou dostupností do centra Prahy. Hlavní výhody: Klidná lokalita v blízkosti parku Výborná dostupnost tramvají Cyklostezka v bezprostředním okolí Světlý a útulný interiér Praktické vybavení pro okamžité bydlení Ideální velikost pro jednu osobu Internet a pojištění zahrnuté v poplatcích Finanční podmínky: Nájemné: 17 500 Kč / měsíc Služby včetně internetu a pojištění: 1 900 Kč / měsíc Elektřina a plyn: cca 1 500 Kč / měsíc (převádí se na podnájemníka) Celkové měsíční náklady: cca 20 900 Kč včetně energií, internetu a pojištění. Nastěhování: Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Profesionální správa bytu: Tento byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates International, což Vám zaručuje bezproblémový a klidný pronájem. Během celého pobytu se nebudete muset dohadovat s majitelem – o veškerou administrativu, vyúčtování i řešení případných technických závad se staráme my. Garantujeme Vám férové jednání, jasné smluvní podmínky a rychlou komunikaci v případě jakéhokoliv problému. Zaujal Vás tento byt a dokážete si zde představit svůj nový domov? Neváhejte nám napsat e-mail, velmi rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky a vše Vám ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N09886
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
648 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 130 Kč
13 271 – 16 814 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 504 · váha 61 %
Model z dat
16 652 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 14 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 652 Kč (rozpětí 14 382 Kč – 19 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (U Kříže)
- Nádraží
- 873 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |