pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 23 m², Praha 9 - Vysočany Útulný a moderní byt (15 minut od centra). Byt je kompletně zařízený moderním nábytkem a spotřebiči. V blízkosti domu obchod Billa. Byt má 23 m² a skládá se z manželské postele, pohovky, stolu a židlí. K dispozici je také vybavená kuchyň s lednicí, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a pračkou. Koupelna s vanou a toaletou. WiFi - vysokorychlostní internet je zahrnut v ceně. Nájemníci mohou využívat společnou střešní terasu, která je vhodná i pro večerní posezení a grilování venku. Nájemné 21 500 Kč včetně služeb, elektřiny a internetu. Kauce 30 000 Kč (lze rozdělit na 2 splátky). Provize 21 500 Kč. Bez domácích mazlíčků, maximálně 2 osoby. Byt je volný k dispozici. Možnost pronájmu parkovací stání 2 500 Kč/měs, sklep 1000 Kč/měs.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (935 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Favorit reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 21 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-360
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
935 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 108 Kč
14 027 – 17 347 Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 833 · váha 61 %
Model z dat
16 099 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 645 Kč/m² → 14 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 099 Kč (rozpětí 13 905 Kč – 18 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (U Elektry)
- Nádraží
- 794 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |