Prodej bytu 1+kk 51 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 1+kk s obytnou plochou 51 m² a prosklenou lodžií o velikosti 5,4 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 9 – Vysočany, ulice Skloněná.

Díky své velkorysé výměře nabízí byt výrazně více prostoru než běžné byty 1+kk. 

Byt nabízí prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem propojeným s obývací částí. Součástí hlavní místnosti je také spací kout s místem pro plnohodnotnou manželskou postel a přímým vstupem na prosklenou lodžii. V případě potřeby lze doplnit jednoduchou designovou  polopříčku a vytvořit tak oddělenou spací zónu.

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí a trouby. Koupelna je zařízena vanou a velkou předností bytu je také praktická šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Byt se nachází v moderním bytovém domě s výtahem. 
Obyvatelé mohou využívat také společnou střešní terasu s krásným výhledem na Prahu.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, restaurace, obchody, zastávky MHD i vlakové spojení. Nedaleko se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arena, O2 Universum, DinoPark Praha i další možnosti sportovního, kulturního a volnočasového vyžití. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno a rychle dostanete do centra města.

Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.24 mil. Kč (141941 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: homeexpertky

Vzdálenosti

bankomat 556 m MHD 170 m školka 106 m lékař 736 m metro 848 m pošta 1036 m restaurace 183 m škola 150 m obchod 539 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

7.99 mil. Kč

rozpětí 7.15 mil. – 8.84 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.16 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.80 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 988 Kč/m² → 8.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 6.46 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.24 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Novovysočanská)
Nádraží: 749 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno