Prodej zahrady 1382 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorné zahrady s chatou, 1 382 m² – Litvínov

Hledáte místo, kde můžete uniknout každodennímu shonu, odpočinout si v přírodě a užívat si chvíle s rodinou či přáteli? Právě pro vás máme zajímavou nabídku v Litvínově.

Nabízíme k prodeji prostornou zahradu o celkové výměře 1 382 m², jejíž součástí je útulná chata s podkrovím, zděná kůlna a zahrada s ovocnými stromy, záhony a vinnou révou.

Chata o zastavěné ploše 20 m² je v dobrém, obyvatelném stavu a poskytuje příjemné zázemí pro rekreační pobyty. Její součástí je také podkroví, které nabízí další využitelný prostor. V chatě je zavedena elektřina, vytápění je zajištěno kamny na dřevo a k vaření lze využít plynový vařič s vlastní plynovou lahví.

Na pozemku je k dispozici sezónní voda. Další praktickou součástí nemovitosti je zděná kůlna, která nabízí prostor pro uskladnění zahradního nářadí, techniky a dalšího vybavení.

Samotná zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i aktivní využití. Najdete zde několik ovocných stromů, pěstební záhony a vinnou révu. Díky své rozloze poskytuje příležitost k dalšímu zahradničení, pěstování vlastní úrody nebo vytvoření příjemného místa pro posezení a relaxaci.

Přístup k pozemku je pouze pěší, s čímž je potřeba při jeho využívání počítat.

Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako zahrada a nachází se v osobním vlastnictví.

cena 2 290 000 Kč.

Pokud hledáte prostornou zahradu s rekreačním zázemím, kde můžete trávit volné chvíle podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat.

Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1657 Kč/m²)
Pozemek: 1382 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Neupravená topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 233 m školka 594 m lékař 267 m pošta 1574 m restaurace 262 m škola 57 m obchod 1453 m vlak 1726 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

1 657 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

2.18 mil. – 2.69 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 970 357 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 657 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 970 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Litvínov, Koldům)
Nádraží: 1647 m (Lom u Mostu zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno