Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 65 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 65 m² ve 3. patře cihlového domu bez výtahu v klidné části Strakonic. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2017. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s parketami, vybavenou kuchyni, ložnici, koupelnu s vanou, samostatný záchod a sklep o velikosti 4 m² (součástí celkové plochy 65 m²). Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na západ, kuchyně na východ. Nevyhrazené parkování je k dispozici přímo u domu. Měsíční náklady na byt činí 4 500 Kč při obsazení 2 osobami. Zastávka autobusu je 5 minut chůze, na vlakové nádraží se dostanete za 15 minut. Přímým vlakem do Českých Budějovic za necelou hodinu. Škola a školka jsou v docházkové vzdálenosti, obchodní centrum Strakonice 10 minut chůze, park a sportovní areál v těsné blízkosti. Pro aktivní jedince nabízí město hrad, letní kino, plavecký stadion a Otavskou cyklostezku. Byt je ideální jako startovací bydlení. Pro zájemce o investici je aktuálně obsazen nájemníkem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (61538 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 307 m školka 707 m lékař 473 m pošta 1194 m restaurace 526 m škola 151 m obchod 542 m vlak 2096 m

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 615 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2719 m (Šumavská I)
Nádraží
4029 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno