pronájem bytu 2+kk 40 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2+KK,41,2m², OV, 3/3p, Milínská, PB 3 Nabízíme nezávaznou prohlídku bytu hezkého a teplého bytu 2+KK, určeného k dlouhodobému nájmu, o vel. 40m² podlahové plochy v panelovém domě v ul. Milínská 121 po částečné rekonstrukci, ve třetím, posledním patře panelového domu bez výtahu, po revitalizaci pláště vč. zateplení a střechy, vč. plast. oken. K bytu náleží sklep o vel. 1m². Udržování se v tělesné kondici chůzí do 3p je vyváženo bydlením v klidu, jen dva sousedé na patře, žádný hluk nad hlavou. V bytu zánovní moderní KL, el. sporák s el. troubou vč. digestoře, zánovní lednička s mrazničkou, zánovní aut. pračka a sušička, MT, jídelní skříň v KK, vestav. skříň v předsíni, vč. předsíňové stěny. Zánovní podlahy v KK a v pokojích, nové interiér. dveře. Velmi zachovalé montované jádro se sprch. koutem a samostatným WC. Byt bude čistě vybílen, k nastěhování koncem listopadu - dle dohody, pro jednu, max. dvě osoby, nekuřák, bez záznamu v rejstříku, idálně bez zvířat (malé zvíře po dohodě). Nájemné 12.000,- Kč + služby vč. elektřiny 3.100,- Kč/1osoba, v příp. druhé osoby +1.100,- Kč na zálohy na služby (již počítáno s předpokládanými vyššími náklady na Teplo od 1.1.27 - předpoklad, že bude v celé Příbrami). Vratná kauce ve výši 18.000,- Kč, provize RK 13.000,- Kč. Požadujeme domluvu nájemce s majitelem v českém jazyku, bez tlumočníka či zprostředkovatele. Veškerá infrastruktura v docházkové vzdálenosti, vč. zastávek MHD, Bus na Prahu na dohled. Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu, kvalitní Smlouva o nájmu, pravidelné vyúčtování služeb, přeplatky se vrací. Nabízíme slušné a férové jednání, totéž očekáváme. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 14.10.2026 (17 dní)
Prodávající: Kocour v realitách

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 100 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 18 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00326

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 141 Kč

10 432 – 14 269 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 12 193 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 193 Kč (rozpětí 10 531 Kč – 14 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 12 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno