pronájem bytu 2+1 48 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovních prostor k bydlení 48 m² s prostornou terasou 18 m², Beroun - Jarov Nabízíme k pronájmu příjemné podkrovní prostory o výměře 48 m², které se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v lokalitě Beroun - Jarov. Velkou předností je prostorná terasa o velikosti 18 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek nebo příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Interiér má útulný podkrovní charakter se zkosenými stropy. Prostory disponují kuchyní, obytnými místnostmi a koupelnou. Vytápění je zajištěno společným plynovým kotlem, který slouží také k ohřevu vody. Spotřeba elektřiny a vody je sledována samostatnými měřidly, náklady na vytápění se rozpočítávají podle plochy. K dispozici je společný sklepní prostor a parkování za domem. Veškerá občanská vybavenost ve městě Beroun vzdáleném cca 15 minut jízdy autem. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Reality Skleničková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 18 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: Beroun
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 31 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-709231
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
323 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 741 Kč
14 648 – 18 505 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 440 · váha 61 %
Model z dat
15 882 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 17 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 882 Kč (rozpětí 13 717 Kč – 18 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Beroun, Jarov, náves)
- Nádraží
- 1444 m (Beroun)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |