Pronájem bytu 1+1 40 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu velmi pěkný, zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 40 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu.
Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, v rámci které bylo vybudováno nové zděné bytové jádro, rekonstruována elektroinstalace, rozvody vody a odpadů a provedeny nové omítky a podhledy. Součástí rekonstrukce byly také nové obložkové zárubně včetně dveří, plovoucí podlahy a bezpečnostní vstupní dveře.
Dispozice bytu nabízí koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a kuchyň vybavenou plynovou troubou, plynovým sporákem a myčkou nádobí. V obytném pokoji byla vybudována příčka, která odděluje prostor pro spaní a vytváří tak příjemné zázemí pro menší obývací část. Z pokoje je zároveň vstup na zasklený balkon.
Také celý bytový dům prošel v roce 2020 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, střechy i sklepních prostor. V rámci revitalizace byly rovněž zaskleny balkony.
K bytu náleží sklepní kóje.
Vratná kauce 2Ř.000,-Kč + provize RK
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- reality-vysocina-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
281 m
MHD
129 m
školka
264 m
lékař
355 m
pošta
915 m
restaurace
320 m
škola
264 m
obchod
738 m
vlak
1946 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 476 Kč
9 925 – 13 494 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 155 · váha 57 %
Model z dat
12 000 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 11 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 000 Kč (rozpětí 10 364 Kč – 13 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 13 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Havlíčkův Brod, Pražská)
- Nádraží
- 1909 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Liberec
- 200 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |