Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný byt 3+1 s balkonem přímo u Bělského lesa – Ostrava-Jih Hledáte krásné a klidné bydlení v blízkosti přírody, a přitom se vším potřebným na dosah ruky? Právě pro vás nabízíme k dlouhodobému podnájmu slunný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 69 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Ostrava-Jih, přímo u Bělského lesa. Byt je po kompletní rekonstrukci, nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru a díky své poloze v 7. nadzemním podlaží také dostatek světla a soukromí. K dispozici je navíc balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpolední chvilku odpočinku, a praktický sklep pro uložení všeho potřebného. Pohodlné bydlení s dostatkem prostoru Byt se nabízí částečně vybavený a jeho dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyni a dva neprůchozí pokoje, které vám poskytnou dostatek soukromí. Snadno si tak vytvoříte útulný domov, ať už hledáte bydlení pro rodinu, pár, nebo potřebujete samostatný pokoj pro práci z domova. Kuchyně je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí, takže vám při každodenním vaření nebude nic chybět. V koupelně najdete vanu a přípojku na pračku. Toaleta je umístěna samostatně, což přispívá k většímu pohodlí při každodenním fungování domácnosti. Příroda doslova za dveřmi Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho umístění. Stačí vyjít z domu a ocitnete se přímo u Bělského lesa. Ideální místo pro ranní procházky, běh, projížďky na kole nebo odpočinek po náročném dni. V blízkém okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život – supermarket Billa, restaurace Hapečko a Řízkárna U Orla, lékárnu, základní i mateřskou školu a dětská hřiště. Za nákupy, zábavou či kulturou můžete vyrazit do Shopping Parku, kina Luna nebo do obchodního centra Kotva. Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Náměstí SNP je vzdálena pouhé dvě minuty chůze od domu. Kolik vás bude bydlení stát? Měsíční platba za bydlení činí 19 883 Kč a zahrnuje nájemné, služby, energie i pojištění. Díky tomu máte náklady na bydlení přehledně na jednom místě. Vratnou kauci je navíc možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách, což vám usnadní počáteční výdaje spojené se stěhováním. S Ideálním nájemcem bydlíte bez starostí Byt pronajímá služba Ideální nájemce, která vám pomůže zajistit pohodlné a bezstarostné bydlení za férových podmínek. K dispozici budete mít správce, který vám pomůže řešit případné problémy, a podporu při administrativě i nastavení plateb. Součástí služby je také speciální pojištění. Nastěhování je možné ihned! Pokud vás byt zaujal a dokážete si představit, že právě tady vytvoříte svůj nový domov, neváhejte nás kontaktovat. Bydlete v krásném bytě po rekonstrukci, užívejte si balkon a mějte Bělský les doslova na dosah ruky. Těšíme se na vás!

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
12
Na trhu od
14.10.2026 (13 dní)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 252 m školka 631 m lékař 208 m pošta 256 m restaurace 142 m škola 264 m obchod 1296 m vlak 1974 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 900 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 419 Kč
13 732 – 17 561 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 383 · váha 60 %
Model z dat 15 384 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 15 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 384 Kč (rozpětí 13 287 Kč – 17 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
358 m (Hotel Bělský les)
Nádraží
770 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno