Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu 1+kk, 27 m² – Praha 8, Libeň, ul. Kandertova
Klidné bydlení u parku, pár kroků od tramvaje a cyklostezky.
Nabízíme k pronájmu příjemný, světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 27 m² v ulici Kandertova 160/3, Praha 8 – Libeň.
Byt nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Hlavní obytná místnost je vybavena kuchyňským koutem, lednicí, mikrovlnnou troubou, jídelním stolem se židlemi, postelí a šatní skříní. K dispozici je také moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta.
Velkou předností bytu je jeho poloha. Nachází se v klidné části Libně v blízkosti zeleně a parku, přitom s výbornou dostupností MHD. Tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu. Milovníci procházek, běhání nebo cyklistiky ocení nedalekou cyklostezku a možnosti aktivního odpočinku.
Byt je ideální pro jednotlivce, který hledá příjemné a klidné bydlení za rozumnou cenu, s dobrou dostupností do centra Prahy.
Hlavní výhody:
Klidná lokalita v blízkosti parku
Výborná dostupnost tramvají
Cyklostezka v bezprostředním okolí
Světlý a útulný interiér
Praktické vybavení pro okamžité bydlení
Ideální velikost pro jednu osobu
Internet a pojištění zahrnuté v poplatcích
Finanční podmínky:
Nájemné: 17 500 Kč / měsíc
Služby včetně internetu a pojištění: 1 900 Kč / měsíc
Elektřina a plyn: cca 1 500 Kč / měsíc (převádí se na podnájemníka)
Celkové měsíční náklady: cca 20 900 Kč včetně energií, internetu a pojištění.
Nastěhování:
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Profesionální správa bytu:
Tento byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates International, což Vám zaručuje bezproblémový a klidný pronájem.
Během celého pobytu se nebudete muset dohadovat s majitelem – o veškerou administrativu, vyúčtování i řešení případných technických závad se staráme my.
Garantujeme Vám férové jednání, jasné smluvní podmínky a rychlou komunikaci v případě jakéhokoliv problému.
Zaujal Vás tento byt a dokážete si zde představit svůj nový domov?
Neváhejte nám napsat e-mail, velmi rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky a vše Vám ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
629 m
MHD
563 m
školka
103 m
lékař
33 m
metro
779 m
pošta
1049 m
restaurace
208 m
škola
116 m
obchod
1073 m
vlak
1854 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
648 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 798 Kč
13 424 – 16 371 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 898 · váha 62 %
Model z dat
16 883 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 13 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 883 Kč (rozpětí 14 582 Kč – 19 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 362 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 933 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |