Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám moderní a světlý byt 1+kk o velikosti 27 m², který se nachází na atraktivní adrese v pražském Žižkově, v ulici Seifertova. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven na své nájemce. S ideální polohou v centru města je byt skvělou volbou pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Pohodlné tramvajové spojení, které je přímo před domem, vám zajistí skvělou dostupnost do všech částí Prahy. V blízkosti se nachází nejen stanice metra Flora, ale také významné instituce jako Vysoká škola ekonomická. Byt disponuje novou moderní kuchyňskou linkou vybavenou troubou, myčkou a lednicí. V interiéru najdete podlahové topení, což zaručuje příjemnou teplotu během chladných měsíců. Světla a nová okna propouštějí dostatek přirozeného světla, čímž se prostor stává útulnějším. Dům s výtahem je také dobře udržovaný. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v srdci městského života. Zajistíme za vás také převod elektřiny i sjednání pojištění odpovědnosti. Pravidelné poplatky: 1 200 Kč + záloha na elektřinu cca 1 200 Kč Jednorázové poplatky: provize 20873 Kč + kauce 17250 Kč. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 17 250 Kč /měsíc (639 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
315 m
školka
289 m
lékař
134 m
metro
749 m
pošta
1199 m
škola
113 m
obchod
1479 m
vlak
1106 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 250 Kč
639 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 223 Kč
13 935 – 18 467 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 030 · váha 58 %
Model z dat
17 079 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 594 Kč/m² → 16 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 079 Kč (rozpětí 14 751 Kč – 19 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 250 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Lipanská)
- Nádraží
- 702 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |