Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 66 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkónem a podlahové ploše 66 m², nacházející se v 3. patře zděného revitalizovaného bytového domu s výtahem v ulici Alf. Štastného ve Strakonicích. Byt je v původním, avšak dlouhodobě udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ. Dispozice nabízí praktické rozvržení místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Součástí jednotky jsou také dva sklepy (3m2) umístěný v suterénu domu, poskytující potřebný úložný prostor. Dům je napojen na všechny základní inženýrské sítě, vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově prostřednictvím Teplárny Strakonice, a.s., což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Lokalita v ulici Alf. Štastného nabízí veškerou občanskou vybavenost - autobusové a vlakové nádraží, školy, školky, poliklinika, lákárna, restaurace a obchodní centrum. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost určená k následnému pronájmu. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (51364 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 19 m školka 143 m lékař 176 m pošta 851 m restaurace 71 m škola 270 m obchod 292 m vlak 328 m

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.98 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 342 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
787 m (Povážská-škola)
Nádraží
2723 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno