Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 51 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej útulného bytu jen pár kroků od Karlínského náměstí a pouze 300 m od stanice metra C Florenc. Byt se nachází ve druhém patře v původní historické budově z 18. století, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2023 a kombinuje historický šarm s moderním komfortem. V domě je pouze 20 jednotek a jedná se o úspěšný projekt Carolina Corner. Byt je kompletně zařízený a je Ideální pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají klidný byt v jedné z nejmódnějších pražských čtvrtí, s kavárnami, parky a veřejnou dopravou přímo přede dveřmi. Byt se dá také úspěšně využívat ke krátkodobým pronájmům vzhledem ke špičkové lokalitě v rámci Prahy. Nízké provozní náklady do tří tisíc měsíčně bez elektřiny včetně fondu oprav. Celková plocha je 50,8 m2. Jedná se o osobní vlastnictví bez jakýchkoliv omezení s možností nastěhování do tří měsíců od rezervace. Pro možnost prohlídky a případné doplňující informace neváhejte kontaktovat makléře, který prodej zastřešuje.

Parametry

Cena
11.00 mil. Kč (215686 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2023
Rekonstrukce
2023
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stredoceske-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 258 m školka 856 m lékař 224 m metro 374 m pošta 1192 m restaurace 136 m škola 194 m obchod 778 m vlak 880 m

Odhad reálné ceny

9.49 mil. Kč
rozpětí 8.35 mil. – 11.14 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.62 mil. · váha 62 %
Model z dat 9.52 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 601 Kč/m² → 9.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.52 mil. Kč (rozpětí 7.87 mil. Kč – 11.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Karlínské náměstí)
Nádraží
404 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno