Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Sulice, Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmu útulný byt 1+kk v cihlové budově s velmi dobrým stavem. Byt je částečně vybavený a nachází se na 2 podlaží. Celková plocha bytu činí 30 metrů čtverečních. Byt je hodně prostorný, slunečný, má vysoký strop a schody do patra se spaním. Byt má prostorný balkón se slunečníkem o ploše 4.5 metrů čtverečních, který je ideální pro relaxaci nebo posezení s přáteli.

Byt je vhodný pro jednotlivce, kteří preferují samostatné bydlení stejně jako pro pár. Parkování je zajištěno. Garáž není k dispozici ani výtah. Slušně vychovaní domácí mazlíčci jsou u nás vítáni.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte mě prosím skrze zprávy na této platformě. Těším se na vaši zprávu a na setkání s vámi.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Poplatky: 4 090 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.10.2026 (17 dní)
RÚIAN: 25315960

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4.5 parkování předzahrádka (m²): 9 zobrazení na portálu: 653 zvířata povolena

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

517 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 422 Kč

11 942 – 16 700 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 5 km) 14 371 · váha 55 %

Model z dat 14 894 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 14 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 894 Kč (rozpětí 12 864 Kč – 17 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Sulice, Hlubočinka)
Nádraží: 5240 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 120 min · 2 přestupy
České Budějovice: 124 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Liberec: 166 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno