Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Třebíč, Podklášteří · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 27 m², který se nachází v cihlové budově. Nachází se v přízemí a celkový stav bytu je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémové a pohodlné bydlení. Byt není vybavený, ale částečné vybavení je možné po domluvě. Byt bude volný od prosince 2026.

Pokud máte zájem zjistit více nebo domluvit prohlídku, kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.10.2026 (17 dní)
RÚIAN: 18785727

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 209

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 800 Kč

363 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 078 Kč

9 018 – 11 020 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 078 · váha 62 %

Model z dat 10 267 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 10 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 267 Kč (rozpětí 8 868 Kč – 11 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Žerotínovo náměstí)
Nádraží: 829 m (Třebíč)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno