Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Praha - Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt typu 1+kk v cihlové budově. Nachází se v suterénu domu. Byt je v dobrém stavu a je kompletně vybaven.

Díky promyšlenému dispozicnímu řešení poskytuje tento byt plochu 25 m², která byla optimálně rozdělena do funkčních zón. K dispozici je rovněž parkování, což je výhodou zejména v centru nebo frekventované lokalitě.

Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv.

Parametry

Cena: 14 950 Kč /měsíc (598 Kč/m²)
Poplatky: 3 950 Kč
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 0
Na trhu od: 14.10.2026 (17 dní)
RÚIAN: 22056050

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 parkování zobrazení na portálu: 2054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	14 950 Kč	+15.4 %
14.10.2026	12 950 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 950 Kč

598 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 260 Kč

11 032 – 16 114 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 13 592 · váha 51 %

Model z dat 13 298 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 8 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 13 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 298 Kč (rozpětí 11 382 Kč – 15 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 950 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Nádraží Radotín)
Nádraží: 74 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zdraženo 12 950 → 14 950
14.10.2026	přidáno