Pronájem obchodního prostoru 50 m²
Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rozjeďte své podnikání na frekventovaném místě, kudy denně procházejí lidé mezi Masarykovým náměstím a obchodním centrem Javor. Na ulici 28. října v Novém Jičíně vám nabízím k pronájmu obchodní prostor s vlastním vstupem přímo z ulice a praktickým zázemím.
Prostor, který dá vašemu podnikání příležitost
Samotná prodejna o výměře 40 m² nabízí dostatek prostoru pro obchod, showroom nebo jiné podnikatelské aktivity. Velké okno orientované do ulice můžete využít jako výlohu pro prezentaci zboží, případně jej opatřit reklamním polepem, který zaujme kolemjdoucí a upozorní na vaši nabídku.
Součástí pronájmu je také samostatné zázemí o velikosti 10 m² s umyvadlem a vlastní toaletou. Podle vašich potřeb zde můžete vytvořit příruční sklad, šatnu nebo zázemí pro zaměstnance.
O vytápění se stará vlastní plynový kotel, takže máte provoz prostor pod vlastní kontrolou.
Lokalita, která hraje ve váš prospěch
Ulice 28. října patří mezi důležité pěší spojnice v Novém Jičíně. V bezprostředním okolí najdete radnici, úřady, řadu obchodů, obchodní centrum Javor i další vyhledávané služby.
Výhodou je frekventované umístění a přímý vstup z ulice, díky kterému může být vaše provozovna dobře viditelná. Zákazníci přijíždějící autem mohou zaparkovat ve vedlejší ulici.
Prostor je v současnosti využíván jako vinotéka. Jeho další využití tak záleží především na vašem podnikatelském záměru.
Cena a podmínky pronájmu
Nájemné: 18.500 Kč měsíčně
Zálohy na energie: nejsou zahrnuty v nájemném
Vratná kauce: 18.500 Kč
Provize realitní kanceláři: 20.000 Kč
Máte podnikatelský záměr, kterému by toto místo slušelo? Přijďte se osobně podívat na možnosti, které prostor nabízí, a udělejte si vlastní představu o jeho potenciálu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Jirka Váhala váš realitní makléř
Podnikejte v Novém Jičíně městě klobouků!
Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- jiri-vahala-qara
Vybavení a sítě
energetika: 101.0
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
13 m
MHD
92 m
školka
334 m
lékař
197 m
pošta
135 m
restaurace
91 m
škola
113 m
obchod
109 m
vlak
625 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 312 Kč
6 936 – 12 926 Kč
Nabídka je 79 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
10 485 · váha 85 %
Model z dat
9 581 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
10 114 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 10 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 581 Kč (rozpětí 6 143 Kč – 15 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 10 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 506 m (Nový Jičín, Bezručova)
- Nádraží
- 627 m (Nový Jičín město)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |