Pronájem obchodního prostoru 170 m²
Světice, Světice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM KOMPLETNĚ VYBAVENÉ AUTOLAKOVNY – PŘIPRAVENO K OKAMŽITÉMU PROVOZU
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavenou autolakovnu, která je připravena k okamžitému zahájení provozu bez nutnosti pořizovat nákladné technologické vybavení.
Součástí pronájmu je lakovací box, pracovní zázemí, samostatná kancelář a sociální zázemí. Prostor je vhodný pro zkušeného autolakýrníka, autoservis, karosárnu nebo podnikatele, který hledá vlastní zázemí pro rozšíření svého podnikání.
Co prostor nabízí:
- kompletně vybavená autolakovna
- profesionální lakovací box
- pracovní prostor pro přípravu a lakování vozidel
- samostatnou kancelář
- sociální zázemí
- zázemí pro každodenní provoz
Možnost okamžitého zahájení podnikání, praktické řešení pro provoz autolakovny bez vysoké počáteční investice do vybavení. Celý prostor je díky atypicky velkým oknům příjemně prosvětlený a nabízí dostatek přirozeného denního světla, což vytváří komfortní pracovní prostředí.
Objekt je umístěn v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností z Říčan i Prahy. Díky poloze v bezprostředním okolí Prahy je místo dobře dostupné pro zákazníky i zaměstnance a nabízí výhodné napojení na hlavní dopravní tahy.
Velkou výhodou je také dlouholeté a zavedené podnikatelské zázemí, které dává provozovně kontinuitu a dobrý potenciál pro navázání na stávající klientelu i další rozvoj podnikání.
Pro více informací o vybavení, podmínkách pronájmu a možnosti prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- house-vip-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
565 m
MHD
577 m
školka
566 m
lékař
2098 m
pošta
2098 m
restaurace
351 m
škola
342 m
obchod
2861 m
vlak
817 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 261 Kč
13 543 – 52 426 Kč
Nabídka je 201 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
385 · váha 37 %
Model z dat
39 411 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
30 792 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10350% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 411 Kč (rozpětí 25 267 Kč – 61 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 30 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 201% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Světice)
- Nádraží
- 472 m (Světice)
- Praha hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |