Pronájem kanceláře 15 m²

Světice, Světice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o velikosti 15 m² v 1. patře kancelářských prostor ve Světicích u Prahy. 

Kancelář je vybavena nábytkem, který lze dle potřeby ponechat nebo si prostor zařídit vlastním vybavením.
V ceně nájmu jsou energie. K dispozici je také společná kuchyňka, sociální zařízení a parkovací stání. V přízemí objektu se nachází příjemná kavárna/cukrárna.

Vstup do objektu je společný s shopem čerpací stanice, který je otevřený denně od 5:30 do 23:00, což zajišťuje pohodlný přístup po celý den.

Světice nabízí výbornou dostupnost do Říčan i Prahy a jsou ideální pro podnikatele, živnostníky nebo menší firmu hledající cenově velmi dostupné a praktické kancelářské zázemí.

Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1993
Podlaží: 3
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 637 m MHD 658 m školka 643 m lékař 2022 m pošta 2022 m restaurace 430 m škola 416 m obchod 2935 m vlak 891 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

367 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 732 Kč

2 624 – 6 598 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2 779 · váha 37 %

Model z dat 4 967 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 2 717 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 2 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 967 Kč (rozpětí 3 185 Kč – 7 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 2 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Světice)
Nádraží: 472 m (Světice)
Praha hl. n.: 34 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
České Budějovice: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno