Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme obchodní prostory v přízemí na jedné z nejvíc frekventovaných ulic v centru Pardubic, na ulici Jana Palacha, přímo u zastávky MHD.

Díky své poloze a výborné dopravní dostupnosti představují ideální příležitost pro podnikání.

Prostory se nacházejí v rekonstruovaném domě a disponují samostatným vstupem, vlastním sociálním zázemím a ústředním vytápěním. Spotřeba elektřiny a vody je měřena samostatně.

V bezprostředním okolí najdete poštu, banky, pojišťovny, kavárny i restaurace, což oceníte nejen při každodenním provozu, ale také při obchodních schůzkách s klienty. 

Prostory jsou vhodné například pro prodejnu, kanceláře, showroom nebo poskytování různých služeb.

Nájemné:19.900 Kč + 3.500 Kč (zálohy na energie)
RK + Kauce

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 8 m školka 189 m lékař 368 m pošta 487 m restaurace 153 m škola 307 m obchod 707 m vlak 402 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

332 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 601 Kč

8 202 – 19 654 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 15 754 · váha 80 %

Model z dat 16 976 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 11 629 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 15 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 976 Kč (rozpětí 10 884 Kč – 26 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 11 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Jana Palacha)
Nádraží: 460 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno