Prodej ubytovacího zařízení 1071 m²
Ostrožská Nová Ves, Ostrožská Nová Ves · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji unikátní multifunkční a zážitkový areál Slovácký dvůr, který se nachází v bezprostřední blízkosti štěrkopískových jezer v Ostrožské Nové Vsi u cyklostezky Eurovelo 4, v turisticky vyhledávané oblasti Slovácka.
Jedná se o zavedený multifunkční resort rozkládající se na pozemcích o celkové výměře 23 739 m². Součástí areálu je ubytování, gastronomie, zázemí pro svatby a společenské akce, firemní pobyty, sportovní aktivity, wellness i rodinná rekreace. Díky širokému rozsahu služeb, rozmanité ubytovací kapacitě a vybudované značce představuje atraktivní investiční příležitost s možností okamžitého pokračování v provozu. Areál má zároveň výrazný potenciál pro další rozvoj a rozšíření služeb.
Slovácký dvůr disponuje několika odlišnými formami ubytování s celkovou kapacitou až 198 osob, které oslovují široké spektrum hostů – od rodin s dětmi přes páry a cykloturisty až po větší skupiny, firemní klientelu a návštěvníky svateb či soukromých akcí.
V areálu se nachází:
• celoročně provozovaný penzion,
• stylové vinařské búdy s vlastním zázemím a terasami,
• rybářské chaty umístěné přímo u vodní plochy,
• autentické vinařské sudy,
• samostatná Selská stodola pro větší skupiny,
• glampingové ubytování,
• místa pro karavany, obytné vozy a stany
Součástí provozu je také restaurace s venkovním posezením a navazujícím gastronomickým zázemím.
Hostům je k dispozici rozsáhlé sportovní a relaxační zázemí. V areálu se nachází přírodní koupací biotop, rybářská laguna s možností rekreačního rybolovu, wellness se saunou a vířivkou, adventure golf, víceúčelové sportovní hřiště, plážový volejbal, dětské hřiště, lanové centrum, rozhledna a další prvky pro aktivní trávení volného času.
Ostrožská Nová Ves se nachází v atraktivní části Slovácka v blízkosti Uherského Hradiště. Lokalita je známá vinařstvím, folklorem, cykloturistikou a širokými možnostmi rekreačního vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost z větších měst Moravy i poloha v regionu s rozvinutým domácím cestovním ruchem.
Výhodou areálu je také velmi dobrá dopravní dostupnost. Železniční stanice Ostrožská Nová Ves se nachází přibližně 370 metrů od areálu, tedy asi 5 minut chůze. Z nádraží je možné využít přímé vlakové spoje do Brna.
Základní občanská vybavenost je dostupná přímo v Ostrožské Nové Vsi, jejíž centrum se nachází přibližně 700 metrů od areálu. V obci jsou obchody s potravinami, pošta, mateřská a základní škola, lékárna, obecní úřad i ordinace praktických a zubních lékařů. Další služby a kompletní občanskou vybavenost nabízí Uherské Hradiště, vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem.
Podrobné informace o areálu, provozu a podmínkách prodeje budou poskytnuty pouze vážným a předem prověřeným zájemcům. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 115.00 mil. Kč (107376 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1071 m²
- Pozemek
- 23739 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- solom-group-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 23739
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 1904
Vzdálenosti
bankomat
877 m
MHD
356 m
školka
780 m
lékař
955 m
pošta
852 m
restaurace
19 m
škola
1005 m
obchod
4719 m
vlak
340 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
115.00 mil. Kč
107 376 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.62 mil. Kč
14.86 mil. – 33.76 mil. Kč
Nabídka je 432 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -33 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
13.57 mil. · váha 70 %
Model z dat
44.83 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
32.25 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 674 Kč/m² → 13.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44.83 mil. Kč (rozpětí 27.65 mil. Kč – 71.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 32.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 115.00 mil. Kč je o 432% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Ostrožská Nová Ves, Kopanice)
- Nádraží
- 151 m (Ostrožská Nová Ves)
- Olomouc hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |