pronájem bytu 2+1 61 m²

Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem (61 m²) v Sezemicích, 2. p.,s výhledem na Kuňku Pronájem pěkného bytu 2+1 (61 m²) v Sezemicích, 2. p., orientace bytu V/Z. vaření - plynový sporák, topení - samostaný plynový kotel. Pěkný a velký byt Byt 2+1 s balkonem a velkým sklepem se samostatným oknem v přízemí domu. V přízemí je prostorná kolárna se vstupem do dvora. Byt má velmi zajímavou dispozici s velkým obývacím pokojem a vstupem na balkon, který je otočen na jihozápad, z balkonu je výhled přímo na Kunětickou horu. Dům je po celkové revitalizaci, zateplen, plastová okna. Dispozice v m² : dlouhá předsíň 7,85 m², z které se vchází do všech místností v bytě. Koupelna s plynovým kotlem hned za vstupem do bytu 3,6 m², samostatná toaleta 1,0 m², Na konci předsíně se vchází vlevo do kuchyně 6,5 m², vpravo do obývacího pokoje 20 m² s balkonem 2,6 m² a rovně do pokoje 15,6 m², který je otočen na východní stranu. V pokoji je přes celou šíři stěny velká vestavěná skříň s dvěma zrcadly. Plocha bytu činí 54,5 m² + balkon 2,6 m² + prostorný sklep 3,6 m² s oknem. Byt se nachází ve 2. patře. Veškerá OV v místě. 1 nájem kauce, 1 nájem provize rk. ID 73626. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: Reality Černý s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-737

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 692 Kč

12 472 – 15 821 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 14 596 · váha 40 %

Model z dat 12 812 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 21 781 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 14 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 812 Kč (rozpětí 11 066 Kč – 14 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Sezemice, pošta)
Nádraží: 4628 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
18.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno