Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a podlahové ploše 68 m², nacházející se ve 3. patře zděného bytového domu s výtahem v ulici Krále jiřího z Poděbrad ve Strakonicích. Byt je převážně v původním stavu a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ. Bytová jednotka má nová plastová okna a rozvody topení v mědi.  Dispozice nabízí praktické rozvržení místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Součástí jednotky je také zděný sklep (2m2) umístěný v suterénu domu, poskytující potřebný úložný prostor. Dům je napojen na všechny základní inženýrské sítě, vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově prostřednictvím Teplárny Strakonice, a.s., což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Lokalita v ulici Krále Jiřího z Poděbrad nabízí dobrou dostupnost  do centra města i veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod, školy, školky, nemocnice, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (57826 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 37 m školka 119 m lékař 479 m pošta 709 m restaurace 297 m škola 175 m obchod 580 m vlak 1614 m

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 950 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2213 m (Šumavská I)
Nádraží
3817 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno