Prodej stavebního pozemku 631 m²

Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek - 631 m2, který se nachází v obci Vejprty, okr. Chomutov. Jedná se o mírně svažitý pozemek, umístěný na západním svahu s přímým napojením na obecní komunikaci. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako SV - Smíšené obytné - Venkovské, se zastavěností 25% z celkové  výměry pozemku což odpovídá cca 158 m2 zastavitelné plochy a do výše 2 pater + podkroví. Inženýrské sítě - elektro a plyn na hranici pozemku. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (1094 Kč/m²)
Pozemek: 631 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 352 m školka 112 m lékař 399 m pošta 225 m restaurace 240 m škola 244 m obchod 4221 m vlak 904 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

1 094 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

1.18 mil. – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 973 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 867 602 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 18:32

Mírně svažitý stavební pozemek v obci Vejprty s inženýrskými sítěmi na hranici pozemku. Pozemek je určen pro výstavbu domu až do výše dvou pater plus podkroví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 451 m (Bärenstein, Stahlberg)
Nádraží: 937 m (Vejprty)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 291 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 296 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 329 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno