Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 76 m²

Radomyšl, Radomyšl · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej velmi pěkný byt 3+1 76 m2 v prvním patře panelového domu ve Školní ulici v Radomyšli. K bytu je možné dokoupit garáž přímo v domě cca 17m2. Byt prošel rekonstrukcí 2008-2013 zděné jádro - koupelna, plastová okna, částečně elektřina. Dispozici tvoří prostorná předsíň s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, kuchyně s jídelnou, pokojík, ložnice a obývací pokoj s lodžií. Ústřední vytápění z domovní kotelny, ohřev vody vlastní bojler. V domě sušárna, kolárna. Byt je připraven k nastěhování nového majitele bez nutných investic, případně vhodný i na pronájem. K bytu náleží prostorný sklep. Více info v RK.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (45921 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
F
Rok stavby
2000
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 287

Vzdálenosti

MHD 102 m školka 145 m lékař 241 m pošta 254 m restaurace 206 m škola 145 m vlak 495 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.47 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.75 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 786 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
8127 m (Strakonice, Modlešovice)
Nádraží
9526 m (Radošovice)
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno