Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou jednotku o dispozici 2+kk a celkové ploše 55 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Atrium Petřiny s recepcí, v atraktivní lokalitě Prahy 6. Byt je k dispozici od poloviny listopadu 2026.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s oddělenou ložnicí a obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem.
Atrium Petřiny se nachází v jedné z vyhledávaných lokalit Prahy 6, která nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. Pro sportovní vyžití i odpočinek jsou v okolí k dispozici lesopark Hvězda, park Ladronka, Libocký rybník, Břevnovské zahrady či nedaleké Šárecké údolí. Přímo v přízemí objektu se nachází supermarket Lidl a v bezprostředním okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost.
Dopravní dostupnost: Výborné spojení do centra Prahy zajišťuje nedaleká stanice metra linky A – Petřiny, společně s tramvajovými a autobusovými zastávkami, které se nacházejí jen několik minut chůze od domu.
Parametry
- Cena
- 24 999 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
539 m
MHD
69 m
školka
155 m
lékař
419 m
metro
558 m
pošta
236 m
restaurace
337 m
škola
287 m
obchod
391 m
vlak
777 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 24 999 Kč | -0.0 % |
| 14.10.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 999 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 918 Kč
23 235 – 28 180 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 447 · váha 62 %
Model z dat
25 646 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 953 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 26 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 646 Kč (rozpětí 21 974 Kč – 29 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 999 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Koleje Větrník)
- Nádraží
- 560 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 25 000 → 24 999 |
| 14.10.2026 | přidáno |