Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte flexibilní, plně zařízené bydlení v Praze na několik měsíců?
Blueground nabízí tento moderní, plně zařízený byt 1+kk o velikosti 30 m² v Praze 5 – Smíchově. Byt je dostupný k pronájmu již od jednoho měsíce až na celý rok, s možností dalšího prodloužení.
Obyvatelé domu mají navíc přístup na velkou společnou střešní terasu, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a posezení venku.
Stačí se jen nastěhovat – vše je připraveno od prvního dne.
**Měsíční poplatky za energie a služby: 8 236 Kč/měsíc, hrazeno samostatně.**
Byt se nachází v klidné rezidenční části Smíchova, v blízkosti tramvajových zastávek Bertramka a Anděl. Na stanici metra Anděl se dostanete za méně než pět minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodního centra Nový Smíchov, supermarketu Tesco, kaváren, restaurací i parků Santoška a Petřín.
Proč Blueground?
Blueground nabízí prémiové, plně servisované byty ideální pro střednědobé pronájmy, relokace, expaty, studenty i profesionály, kteří hledají pohodlné bydlení bez zbytečné administrativy.
• Flexibilní délka pronájmu od 1 měsíce do 1 roku
• Online rezervace během několika minut
• Fixní měsíční poplatky za energie a služby: 8 236 Kč/měsíc
• Možnost zajištění potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí
• Transparentní ceny a přehledné smlouvy
• Vícejazyčná zákaznická podpora
• Rychlé řešení technických požadavků a údržby
• Mobilní aplikace pro platby, instrukce k nastěhování a servisní požadavky
Vybavení bytu
• Přístup na velkou společnou střešní terasu
• Plně vybavená kuchyně
• Myčka nádobí
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Pracovní kout
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah
Lokalita – Smíchov / Anděl
Smíchov patří mezi nejžádanější a nejlépe dostupné části Prahy. Kombinuje moderní městský život s příjemnou rezidenční atmosférou, výbornou dopravní dostupností, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností.
Oblast Anděla nabízí široký výběr obchodů, restaurací, kaváren a služeb, stejně jako rychlé spojení do centra i ostatních částí Prahy.
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní společnost specializující se na profesionálně spravované, plně zařízené byty pro střednědobé pronájmy. Působíme ve více než 30 zemích světa a zaměřujeme se na pohodlné, flexibilní a bezstarostné bydlení.
Parametry
- Cena
- 25 800 Kč /měsíc (860 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
125 m
školka
357 m
lékař
368 m
metro
616 m
pošta
576 m
škola
77 m
obchod
429 m
vlak
1583 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 800 Kč
860 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 578 Kč
14 339 – 20 628 Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 326 · váha 50 %
Model z dat
19 449 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
9 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 14 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 449 Kč (rozpětí 16 798 Kč – 22 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 800 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Bertramka)
- Nádraží
- 743 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |